Vetrina su strada
Affaccio diretto su Via Marconi, con passaggio locale e attivita' di prossimita' nelle vicinanze.
Locale commerciale C/1 in vendita a Turate centro
Negozio con vetrina su Via Marconi 31, a 80 metri dalla piazza principale
Spazio commerciale compatto e flessibile, libero subito, con doppio accesso, bagno disabili e nessuna spesa condominiale.
Per negozio, studio, ufficio o showroom
Un piccolo spazio commerciale in una posizione molto leggibile
Il locale si trova in Via Guglielmo Marconi 31, nel centro di Turate, con vetrina su strada e ingresso secondario sul retro da Via Galli. La distribuzione interna permette di separare l'area frontale destinata al pubblico dal retro utilizzabile come ufficio, studio, deposito leggero o area operativa.
La superficie commerciale e' di circa 48 mq, mentre la superficie interna/calpestabile e' di circa 33 mq. Gli interni sono coibentati per migliorare comfort termico e protezione da caldo e freddo.
Scheda rapida
- Categoria
- C/1 - negozi e botteghe
- Indirizzo
- Via Marconi 31, Turate
- Doppio accesso
- Vetrina su strada + retro Via Galli
- Bagno
- Rifatto nel 2016, a norma disabili
- Clima
- Dual split Daikin 9000 + 12000 BTU
- Disponibilita'
- Libero
Doppio ingresso
Accesso principale dalla vetrina e ingresso secondario dal retro, utile per gestione operativa e fornitori.
Zero condominio
Nessuna spesa condominiale, un vantaggio concreto per piccole attivita' e professionisti.
Uso flessibile
Adatto a negozio, ufficio, studio professionale, showroom, laboratorio leggero o punto servizi.
Turate centro
A pochi passi da Piazza Alessandro Volta
Il negozio e' in posizione centralissima, a circa 80 metri dalla piazza principale di Turate. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, farmacia, banche, ristoranti, pizzerie, negozi, bar, bus e stazione raggiungibile a piedi.
La presenza del supermercato SIGMA di paese e di attivita' limitrofe come erboristeria, gelateria ed edicola contribuisce al passaggio locale. Il marciapiede davanti alla vetrina e' ampio e puo' essere valutato, previa autorizzazione comunale, anche per piccoli utilizzi esterni.
80 mPiazza Alessandro Volta
800-950 mStazione Gerenzano-Turate
Parchegginon a pagamento nelle vicinanze
Centroservizi raggiungibili a piedi
Galleria
Foto del locale e del contesto
Le immagini attuali saranno aggiornate prima della pubblicazione definitiva. La struttura del sito e' gia' pronta per sostituirle.
Dati catastali e impianti
Informazioni tecniche per una valutazione rapida
- Foglio 10, particella 3035, subalterno 3.
- Rendita catastale: 715,60 euro.
- Impianti luce e acqua a norma, realizzati nel 2009.
- Nessun impianto gas.
- Riscaldamento e raffrescamento con dual split Daikin.
- APE da aggiornare prima del rogito.
Storico
Uno spazio gia' usato da attivita' diverse
Negli anni il locale ha ospitato una videoteca automatizzata con apertura 24 ore, un negozio di abbigliamento per bambini e un punto vendita di vini sfusi. L'ultimo canone noto e' stato di 550 euro oltre IVA al mese.
Questa storia dimostra la flessibilita' dello spazio per attivita' di servizio, commercio locale e funzioni miste negozio/ufficio.
Cosa c'e' stato
Un locale gia' scelto da attivita' diverse
La storia dell'immobile racconta uno spazio commerciale flessibile, utilizzato negli anni sia per vendita al pubblico sia come ufficio operativo.
Laservideo e ufficio SXM SNC
Videoteca automatizzata con apertura 24 ore e accesso tramite tessera dalla porta/vetrina. Il retro veniva utilizzato anche come ufficio da SXM SNC, societa' e agenzia di servizi internet.
Negozio di abbigliamento per bambini
Il locale e' stato usato come punto vendita al dettaglio, valorizzando la vetrina su Via Marconi e la posizione centrale.
Negozio di vini sfusi
Attivita' commerciale di prossimita' condotta in locazione, con ultimo canone noto pari a 550 euro oltre IVA al mese.
Domande frequenti
Cosa sapere prima della visita
La superficie e' commerciale o calpestabile?
La superficie commerciale di riferimento e' circa 48 mq. La superficie interna/calpestabile attuale e' circa 33 mq, anche per la presenza della coibentazione interna.
Ci sono spese condominiali?
No, non risultano spese condominiali.
Il locale e' libero?
Si, il locale e' libero e puo' essere visitato su appuntamento.
Per quali attivita' e' adatto?
E' indicato per negozio, ufficio, studio professionale, showroom, laboratorio leggero o punto servizi.
Visite e informazioni
Vuoi valutare il negozio dal vivo?
Richiedi planimetria, documentazione e disponibilita' per una visita. Il prezzo indicativo di pubblicazione sara' definito dopo verifica finale dei comparabili e delle foto aggiornate.